2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
72.6万円/㎡
前年比+51.3%
千葉市美浜区
41.7万円/㎡
前年比-33.6%
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幕張サウスコート
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩17分
2004年築 / 14階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
4,831万円
46.1万円/㎡
3,179
4,280
5,382
6,484
AI査定結果
推定相場価格
4,831万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,280万円〜5,382万円
40.9万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
幕張サウスコート
4,700万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 104.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 4,700万円 | 44.9万円 | 4階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 4,630万円 | 46.5万円 | 3階 | 99.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 4,350万円 | 41.4万円 | 2階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 幕張サウスコート 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,700万円 | 44.9万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/14 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/14 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2025/09/25 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.09㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2026/01/10 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2026/01/12 | 幕張サウスコートC棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,295万円 | 44.7万円 | 96.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/16 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 3,380万円 | 38.6万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/11 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,380万円 | 47.3万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2025/12/14 | ソフィア美浜ライトプラザ 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 3,190万円 | 36.9万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 178戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で51.3%上昇、千葉市美浜区では33.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して7.7%割高です。