2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
60.9万円/㎡
前年比+23.7%
千葉市美浜区
42.8万円/㎡
前年比-10.6%
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幕張サウスコート
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩17分
2004年築 / 14階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,276万円
40.8万円/㎡
2,881
3,811
4,741
5,671
AI査定結果
推定相場価格
4,276万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,811万円〜4,741万円
36.4万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
幕張サウスコート
4,480万円（42.8万円/㎡）/ 4階 / 104.76㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 4,480万円 | 42.8万円 | 4階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,700万円 | 44.9万円 | 4階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 4,630万円 | 46.5万円 | 3階 | 99.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 4,350万円 | 41.4万円 | 2階 | 105.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 幕張サウスコート 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,480万円 | 42.8万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/14 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 3,180万円 | 37.5万円 | 84.91㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2026/02/11 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2025/09/25 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.09㎡ | 3LDK | 7階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2026/01/10 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2026/01/12 | 幕張サウスコートC棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,295万円 | 44.7万円 | 96.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2025/11/16 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 3,380万円 | 38.6万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/11/11 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,380万円 | 47.3万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソフィア美浜ライトプラザ 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 3,090万円 | 35.7万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 178戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で23.7%上昇、千葉市美浜区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して0%割安です。
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